News rund um Immobilien und
Baufinanzierung

Andreas Ibel, Präsident des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen BFW, kritisiert den kürzlich vorgelegten Referentenentwurf zur Baugesetzbuch-Novelle als Konjunkturbremse: "Es scheint fast so, als sollten den Planungsämtern vielfältige Mittel an die Hand gegeben werden, um Investitionen in den Wohnungsbau zu verhindern!"

Am 29. Juni 2020 wurde das Zweite Corona-Steuerhilfegesetz durch Bundestag und Bundesrat verabschiedet. Einer der Kernpunkte des Pakets ist die temporäre Absenkung der Mehrwertsteuersätze bis Ende des Jahres.

Der Bauherren-Schutzbund (BSB) sieht den von der Politik in der vergangenen Woche freigemachten Weg für die Aufteilung der Maklerkosten an Verkäufer und Käufer nur als ersten Schritt für die Senkung der Kaufnebenkosten an.

An Zwangsversteigerungen scheiden sich die Geister. Und sicherlich zeigt die Erfahrung, dass ein Immobilienkauf mit Makler immer noch die sicherste aller Varianten ist. Die Makler werden das Objekt auf Herz und Nieren prüfen, bevor sie es in ihr Angebot aufnehmen. Schließlich haben auch sie einen Ruf zu verlieren. Auf diese Sicherheit müssen sie bei einer Zwangsversteigerung leider verzichten. Um das Risiko zu minimieren, können dennoch folgende Tipps helfen:

Staaten und Notenbanken pumpen zur Bewältigung der Corona-Krise unvorstellbare Geldmengen in die Volkswirtschaften. Experten glauben, dass das die Inflation erhöhen wird. Als sicherer Hafen vor der Geldentwertung gelten Sachwerte, beispielsweise in Form von Investitionen rund um Immobilen. Doch auch hier gibt es gute und weniger gute Alternativen.

Die Teilung der Maklerkosten beim Immobilienkauf soll nur ein erster Schritt zur finanziellen Entlastung von Käufern sein. Der Bauherren-Schutzbund findet, es wäre an der Zeit, dass auch der Staat für eine Kostenreduzierung sorgt. Ein einfaches Mittel hierfür wäre die Senkung der Grunderwerbsteuer.

Angesichts steigender Immobilienpreise in der Stadt und auf dem Land wird seit Jahren diskutiert, ob Immobilien über- oder unterbewertet sind. Ein Schlüssel zur Bewertung können die Wohnnutzerkosten sein, wie die Autoren des großen Accentro Wohnkostenreports schreiben. Demnach ist für die Bewertung des Immobilienmarkts entscheidend, ob die Kosten für eine Selbstnutzung einer Kaufimmobilie höher oder niedriger sind als die Kosten für eine Mietimmobilie.

Maklerkosten bei einem Immobiliengeschäft? Bisher trugen diese meistens die Käufer/innen der Immobilie, weil die Verkäufer/innen die Kosten in der Regel zu 100% umlegten.

Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen hat diese Woche in Berlin die Ergebnisse einer Umfrage unter den mittelständischen BFW-Mitgliedsbetrieben veröffentlicht, die für Zündstoff sorgen dürfte.

Auch wenn Wohnimmobilien bei uns im Fokus stehen, lohnt ein Seitenblick in den Bereich der Büroimmobilien. Im Deutschen Hypo Index, einem punktebasierten Seismographen für die Immobilienbranche, zeigt sich der Bürosektor von den Folgen der Corona-Krise arg gebeutelt.