Immobi­li­en­fi­nan­zierung:
Mit der richtigen Beratung den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen

Der Kauf oder Bau eines Hauses ist für viele Bestandteil eines erfüllten Lebens. Damit dieser Traum wahr werden kann, müssen jedoch hohe Kosten aufgewendet werden. Kaum jemand kann diesen hohen finanziellen Aufwand mit eigener Kraft stemmen. Um das Ziel einer eigenen Immobilie aber doch erreichen zu können, nutzen die meisten eine Immobilienfinanzierung.

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Aachen Trierer Straße 622 | 52078 Aachen
Augsburg Schaezlerstraße 13 ½ | 86150 Augsburg
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Darmstadt Birkenweg 14a | 64295 Darmstadt
Dortmund Hörder Burgstraße 9 | 44263 Dortmund
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Düsseldorf Subdirektion Mylonas, Marienstraße 18 | 40212 Düsseldorf
Eschborn Ginnheimer Straße 6 | 65760 Eschborn
Essen Goethestraße 87 | 45130 Essen
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Frankfurt am Main Zentrale, Hanauer Landstraße 126-128 | 60314 Frankfurt am Main
Frankfurt am Main Gärtnerweg 4-8 | 60322 Frankfurt am Main
Hamburg Barmbeker Straße 8 | 22303 Hamburg
Hamburg Hamburg Investoren, Barmbeker Straße 8 | 22303 Hamburg
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Hannover Brühlstraße 9 | 30169 Hannover
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Lüneburg Auf dem Meere 9 | 21335 Lüneburg
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München Kistlerhofstraße 172 c | 81379 München
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Oldenburg Hartenscher Damm 57 | 26129 Oldenburg
Regensburg Cranachweg 1 | 93051 Regensburg
Stuttgart Heilbronner Straße 156 | 70191 Stuttgart
Wiesbaden Bahnhofstraße 33 | 65185 Wiesbaden
Wolfsburg Sandkrugstraße 33 | 38446 Wolfsburg
Würzburg Wörthstraße 15 | 97082 Würzburg

Ein Darlehen von der Bank ist die Möglichkeit ein Eigenheim zu finanzieren, wenn es aus eigenen finanziellen Ressourcen nicht gezahlt werden kann. Beim Vergleich unterschiedlicher Angebote der Banken wird eins schnell klar – eine Immobilienfinanzierung ist nicht in 10 Minuten abgeschlossen und es gibt unzählige Aspekte, die bei der Auswahl des Finanzierungsangebots bedacht werden müssen. Mit uns haben Sie einen direkten Ansprechpartner zur Hand, der Sie optimal berät. Hier wollen wir Ihnen bereits einen kleinen Einblick darin geben, worauf bei einer Immobilienfinanzierung zu achten ist.

Immobilie finan­zieren:
Mit unserem Baufi­nan­zie­rungs­rechner konkre­ti­sieren Sie Ihre Vorstel­lungen

Sie haben bereits einen gewissen Betrag an Eigenkapital angespart und wissen aber nicht welchen Einfluss die Höhe Ihres Kapitals auf den Sollzinssatz hat und wie viel Sie sich überhaupt leisten können? Unser Baufinanzierungsrechner gibt Ihnen einen ersten Einblick in eine mögliche Immobilienfinanzierung für Ihr Eigenheim. Die Kosten der Immobilienfinanzierung über die Jahre hinweg können Sie ganz übersichtlich im für Sie berechneten Tilgungsplan nachlesen.

Auch wenn der Baufinanzierungsrechner Ihnen nur ein Modell zur Orientierung bietet, liefert er die optimale Grundlage für Ihre weitere Planung und ein persönliches Gespräch mit einem unserer fachkundigen Berater. Haben Sie sich für ein Annuitätendarlehen entschieden, dann hilft Ihnen der praktische Annuitätenrechner, um die gesamte Finanzierung im Überblick zu behalten.

Diese Bedin­gungen gelten für eine
Immobi­li­en­fi­nan­zierung

Je besser die Bank Sie einstuft, desto größer sind Ihre Chancen auf einen kostengünstigen Kredit. Als Antragsteller für eine Immobilienfinanzierung müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein:

  • die Darlehenssumme darf den Immobilienwert nicht überschreiten
  • Sie müssen volljährig und wohnhaft in Deutschland sein
  • gute Kreditfähigkeit bzw. Zahlungsfähigkeit
  • sicheres Einkommen
  • Eigenkapital: Je größer Ihr Eigenkapital ist, desto eher erhalten Sie eine Baufinanzierung mit guten Zinsen, weil das Risiko für die Bank geringer ist.

Damit die Bank Ihre aktuelle Lebenssituation, insbesondere in Bezug auf Ihre Bonität einschätzen kann, wird die Vorlage mehrerer Dokumente gefordert. Damit Sie wissen, welche Unterlagen Sie benötigen, haben wir die wichtigsten für Sie aufgelistet:

  • Selbstauskunft
  • Kontoauszüge des letzten halben Jahres (bei Selbstständigen die Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 3 Jahre)
  • Identitätsnachweis (amtlicher Personalausweis oder Reisepass)
  • Lohnabrechnungen & Einkommensteuerbescheide
  • Gegebenenfalls Auskunft zu Sparverträgen oder Wertpapieren
  • Informationen zum Haus oder Baugrundstück (Lageplan, Kalkulation der Baukosten, Bebauungsplan, Berechnung des Wohnraums, Bauträgervertrag)

Jede Bank schätzt die persönliche Lebenssituation anders ein und setzt dementsprechend auch die Bauzinsen für Sie unterschiedlich hoch an. Wir stellen für Sie verschiedene Angebote unserer über 500 Partnerbanken und Sparkassen zusammen. Gemeinsam finden wir dann das Angebot mit den besten Konditionen für Ihre Lebenslage.

Ablauf einer Immobi­li­en­fi­nan­zierung

Immobilienfinanzierung kann ganz einfach sein. In nur sechs Schritten begleitet die Hüttig & Rompf AG Sie zur optimalen Finanzierung.

Beratung

An erster Stelle steht das Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner prüfen Sie Ihre finanzielle Situation und definieren kurz- und langfristige Ziele einer Immobilienfinanzierung. Ob unser Experte dafür zu Ihnen kommt oder Sie ihn in einer unserer Filialen besuchen, entscheiden Sie selbst.

Finan­zie­rungs­vor­schlag und Förder­mittel

Auf Grundlage dieser Analyse erstellen wir Ihnen direkt verschiedene Vorschläge zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Dabei berücksichtigen wir natürlich auch öffentliche Mittel und die zahlreichen Programme der staatlichen Förderbank KfW. Unser Experte bespricht diese Vorschläge im Detail mit Ihnen.

Weiter­leitung an die Bank

Ihre Finanzierungsanfrage wird umgehend an eine unserer Bankpartner weitergeleitet. Dabei wählen wir das Kreditinstitut, das die günstigsten Rahmenbedingungen für Ihre individuelle Immobilienfinanzierung bietet.

Resonanz der Bank

Innerhalb von 24 bis 48 Stunden haben wir in der Regel eine Rückmeldung der Bank für Sie.

Bespre­chung der Darlehens­verträge

Sobald die Rückmeldung unserer Bankpartner erfolgt ist, werden alle Fragen rund um die Darlehensverträge ausführlich mit Ihnen besprochen. Nach Unterzeichnung kümmern wir uns um die nächsten Schritte, wie zum Beispiel die Weiterleitung der Unterlagen für die Grundschuldbestellung an den Notar.

Auszahlung

Auch während der Auszahlung des Darlehens ist ein persönlicher Ansprechpartner für Sie zuständig. Fristen werden überwacht und Finanzierungsbausteine optimiert von der Bank abgerufen. Wird der Kaufpreis in mehreren Raten gezahlt, kann so oftmals eine Menge Geld gespart werden.

Der Marktreport mit allen wichtigen Insights zum Immobilienmarkt in Deutschland

Von der Anschluss­fi­nan­zierung profi­tieren

Günstige Zinsen finden, mit Banken verhandeln, Konditionen vergleichen: Wenn Sie nach Ablauf der Zinsbindungsfrist noch einen Restdarlehensbetrag offen haben, stehen Sie wieder am Anfang der Finanzierung. Klingt nicht positiv? Ist es aber! Eine Anschlussfinanzierung bietet Ihnen nämlich die Möglichkeit, Zinsen zu sparen. Wenden Sie sich an unser Expertenteam, um Angebote von verschiedenen Banken einzuholen. Selbst wenn Sie Ihren bestehenden Darlehensvertrag verlängern möchten, lohnt sich ein Vergleich. Denn so sammeln Sie gute Argumente, wenn Sie mit Ihrer Hausbank in Verhandlungen treten.

Eine Anschlussfinanzierung ist aber vor allem die Gelegenheit, um Ihre Immobilienfinanzierung zu optimieren. Wenn Sie zum Beispiel Ihre Rate senken oder höher tilgen möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür. Sprechen Sie mit unseren Experten und profitieren Sie von diesen Vorteilen:

Sichere Planung, weniger Kosten

Wer sich bereits frühzeitig um seine Anschlussfinanzierung kümmert, ist auf der sicheren Seite – und kann durch Zinsvorteile Geld sparen.

Einfacher Banken­wechsel

Ein Bankenwechsel ist weder teuer noch kompliziert. Wir übernehmen die komplette Abwicklung, Sie zahlen nur die Nebenkosten.

Maßge­schnei­derte Finan­zierung

Bei einer Anschlussfinanzierung können Sie den Zinssatz und die Laufzeit Ihres Darlehens neu justieren. Ganz so, wie es zu Ihrer aktuellen Situation passt.

Warum die Hüttig & Rompf AG? Das sind Ihre Vorteile

Eine gute Immobilienfinanzierung und ihre Konditionen sind so individuell wie Sie selbst. Denn Sie und Ihre Lebenssituation sind einzigartig. Unsere persönliche Beratung orientiert sich deshalb an Ihren Wünschen und Bedürfnissen. So entwickeln unsere Experten die optimale Immobilienfinanzierung für Sie – ganz einfach und schnell.

Persön­licher Kontakt

Unsere Berater sind echte Finanzierungs­spezialisten. Sie berücksichtigen Ihre Wünsche und Möglichkeiten – und beraten Sie zu Ihrem Darlehen persönlich und fachkundig.

Einfache Abwicklung

Unsere Spezialisten für Eigenheimfinanzierung erledigen alles für Sie – schnell und effizient. In der Regel können wir Ihnen bereits nach 24 Stunden die Darlehens­entscheidung unserer Partnerbank mitteilen.

Top bewertet von Kunden und Experten
Unseren Kunden den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – das ist unsere Leidenschaft. Umso mehr freut es uns, wenn unsere Arbeit von Kunden, Interessenten und unabhängigen Experten anerkannt wird. Hunderte positive Bewertungen bei Google sprechen ebenso für uns wie die erneute Auszeichnung von FOCUS als Top-Arbeitgeber. Überzeugen Sie sich selbst!

Auf der Suche nach der passenden Immobilie? Vertrauen Sie unseren starken Partnern

Immobilienkauf und Immobilienfinanzierung gehen Hand in Hand. Das beste Beispiel: unsere langjährigen Partnerschaften. Wir arbeiten bei der Immobilienfinanzierung mit 2750 Immobilienvertrieben zusammen – und davon profitieren Sie direkt. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie benötigen, stehen Ihnen unsere Partner mit lokaler Marktkenntnis kompetent zur Seite.

"Wir würden nichts mehr anders machen."

Axel Dielmann, Frankfurt am Main
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