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Der deutsche Immobilienmarkt und Wohnungsbau hat vor der anstehenden Bundestagswahl große Herausforderungen und Unsicherheiten zu bewältigen. Vor dem „Wohngipfel“ im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen am 5. Dezember richtet die Bilthouse-Gruppe daher einen dringenden Appell an die Politik.

Frankfurt am Main, 12. November 2024 – Der deutsche Wohnimmobilienmarkt bot auch im dritten Quartal 2024 attraktive Chancen. Das zeigen Daten des aktuellen Hüttig & Rompf-Marktreports. Im dritten Quartal nutzten die Immobilieninteressenten das Momentum der attraktiven Finanzierungskonditionen zum Kauf, unterstützt von der Zinssenkung der Europäischen Zentralbank im September. Die Käufernachfrage entwickelte sich gerade aufseiten der Kapitalanleger positiv.

• Vermitteltes Baufinanzierungsvolumen steigt bei Hüttig & Rompf im zweitem Quartal 2024 weiter an • Präferenz liegt auf älteren Bestandsimmobilien - dem Neubau fehlen weiter Impulse • Neues Hüttig & Rompf Stimmungsbarometer für die Immobilienwirtschaft deutet auf wachsenden Optimismus in der Branche hin • Positiver Ausblick: Attraktivität von Wohneigentum ist ungebrochen, aber Politik steht in der Pflicht

• Hüttig & Rompf meldet im ersten Quartal 2024 ein Plus bei den vermittelten Finanzierungen von Wohnimmobilien • Ältere Objekte besonders gefragt, kleiner Silberstreif beim Neubau • Aufhellung des Markt- und Finanzierungsumfelds bietet Chancen für Unentschlossene • Mietpreisentwicklung liefert starke Argumente für Immobilienbesitz – Annuitäten und Mieten werden sich auch zukünftig weiter annähern

• Finanzierungen von Wohnimmobilien im Jahr 2023 deutlich rückläufig, aber Erholung zum Jahresschluss • Verschiebung der Präferenzen: Ältere Bestandsimmobilien gewinnen an Bedeutung, Neubauten verlieren an Gewicht • Finanzierungsumfeld bleibt herausfordernd, aber „Abwarten“ ist keine Dauerlösung. Aktuelle Entwicklungen nutzen

• Hüttig & Rompf wieder mit mehr Finanzierungen von Wohnimmobilien als im Vorquartal • Bodenbildung der Kaufpreise bei Selbstnutzern. Zeit des Abwartens könnte sich dem Ende nähern • Zinsumfeld bleibt wegen geopolitischer Unsicherheit volatil. Weiterhin moderat ansteigende Bauzinsen sind nicht ausgeschlossen

• B2C-Vertriebsspezialist Angelo End in den Vorstand des Immobilienfinanzierungsvermittlers Hüttig & Rompf berufen • Bestehende Hüttig & Rompf-Standorte sollen weiter ausgebaut werden, Verdoppelung der Beraterzahl innerhalb von zwei Jahren geplant • Dominic Rompf wird Geschäftsführer der Bilthouse Service GmbH und zukünftig die gesamte IT Operations der Gruppe verantworten

Weiterhin rückläufige Gestehungskosten, jedoch mit abnehmender Dynamik Objektive Marktpreisanalyse erfordert genauere Betrachtung der erworbenen Wohnobjekte. Kein Kollaps der Wohnimmobilienpreise Leichte Entspannung bei den Eigenkapitalanforderungen der finanzierenden Banken und Versicherungen

• Immobilienfinanzierungen mit Stabilisierung auf niedrigem Niveau • Zuletzt kein weiterer Anstieg der monatlichen Belastungen • Bessere Rahmenbedingungen für den privaten Immobilienerwerb dringend erforderlich. Gleichstellung von Selbstnutzern mit Vermietern wäre ein wichtiger Schritt

Nachfragerückgang nach Immobilienfinanzierungen setzt sich im dritten Quartal 2022 fort Preisrückgänge von bis zu zehn Prozent im Bestand vom ersten auf das dritte Quartal 2022 Banken verschärfen ihre Eigenkapitalanforderungen und gehen bei ihren Berechnungen inzwischen von höheren Lebenshaltungskosten aus Bei reduzierter Tilgung lassen sich in Kombination mit dem Abschluss eines Bausparvertrags viele Projekte dennoch realisieren