Bauförderung 2025

Bevor Sie eine Immobilie erwerben oder bauen, empfehlen wir Ihnen: Informieren Sie sich ausführlich zum Thema Fördermöglichkeiten. Wohnungs- und Haussanierungen werden ebenfalls finanziell unterstützt. Die Förderungen gibt es grundsätzlich in 2 Varianten:

• zinsgünstiger Kredit
• Zuschuss

Mit diesen finanziellen Hilfen fördert der Staat zum Beispiel den Kauf und Bau von Eigenheimen. Den Bürgern soll es dadurch erleichtert werden, eine Altersvorsorge aufzubauen. Daneben verfolgt der Staat das Ziel, den Energieverbrauch von Immobilien nachhaltig zu senken, um die gesteckten Klimaziele zu erreichen. Die wichtigsten Bauförderungen auf einen Blick:

• Darlehen und Zuschüsse der KfW
• Zuschüsse des BAFA
• Förderungen im Rahmen der BEG
• weitere bundesweite Förderungen, bspw. Wohnungsbauprämie und Wohn-Riester
• Programme der Bundesländer (meist über die jeweilige Landesbank)
• Programme der Gemeinden

Die meisten Förderungen für Neubau und Sanierung erhalten Sie von der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die größte staatliche Förderbank Deutschlands gewährt sowohl Kredite als auch Zuschüsse. Bei einigen Darlehen profitieren Sie überdies von einem Tilgungszuschuss.

Für Bauherren und Immobilienkäufer

Das KfW 124 Wohneigentumsprogramm ist eine Förderung für den Haus- und Wohnungskauf sowie für den Neubau. Ferner hat die KfW weitere Bauförderungen für klimaschonende Immobilien aufgelegt, die besonders gute Konditionen bieten:

• KfW 261 Wohngebäude - Kredit
• KfW 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreis­segment - Wohngebäude
• KfW 297, 298 Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude
• KfW 300 Wohneigentum für Familien - Neubau
• KfW 308 Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb

Für Immobilienbesitzer

Mithilfe des KfW 261 Wohngebäude - Kredits können Haus- und Wohnungsbesitzer ebenso eine vollständige energieeffiziente Sanierung finanzieren. Die Förderbank unterstützt des Weiteren verschiedene Einzelmaßnahmen:

• Maßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchschutz: KfW 159 Altersgerecht Umbauen - Kredit
• Kauf einer Anlage für regenerative Energie: KfW 270 Erneuerbare Energien - Standard
• Erwerb einer klimaschonenden Heizung: KfW 458 Heizungsförderung für Privatpersonen - Wohngebäude

Für einen bereits von der KfW oder vom BAFA bewilligten Zuschuss zur energetischen Immobiliensanierung gibt es außerdem den KfW 358/359 Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude.

Sind Sie auf der Suche nach einer Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus? Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG, unterstützt Sie der Staat bei Ihrem Projekt. Für den Kauf oder Bau eines energieeffizienten Hauses können Sie ebenfalls eine BEG-Förderung beantragen.

Mit dem Programm möchte der Staat die Energieeffizienz und den Anteil erneuerbarer Energien im Immobiliensektor steigern. Die Bauförderungen der BEG gliedern sich in 3 Teilbereiche:

1. Wohngebäude
2. Nichtwohngebäude
3. Einzelmaßnahmen

Die meisten Einzelmaßnahmen werden vom BAFA bezuschusst. Alle anderen BEG-Förderungen vergibt die KfW.

Einen Teil der BEG-Förderungen verantwortet das BAFA. Konkret reicht die Behörde Förderungen für Einzelmaßnahmen der Sanierung an Immobilienbesitzer aus. Diese erhalten die Unterstützung in Form eines Zuschusses. Voraussetzung für die Bauförderung: Die geplanten Arbeiten reduzieren dauerhaft den Energieverbrauch Ihres Eigenheims. BAFA-Förderungen können Sie in diesen Bereichen beantragen:

• Arbeiten an der Gebäudehülle
• Anlagentechnik (ohne Heizung)
• Wärmeerzeuger
• Heizungsoptimierung

Daneben besteht beim BAFA die Möglichkeit, eine Förderung für eine Energieberatung und Baubegleitung in Anspruch zu nehmen.

Der Erwerb oder Bau eines Eigenheims bedeutet für viele Menschen eine immense finanzielle Herausforderung. Staatliche Bauförderungen bzw. Baufinanzierungen bringen hier Entlastung. Denn mit deren Hilfe können Bauherren, Immobilienkäufer und -besitzer ihre Finanzierungskosten deutlich senken. Dadurch lässt sich viel Geld sparen. Von staatlicher Seite gibt es mehrere Förderangebote:

• Vermögenswirksame Leistungen
• Wohn-Riester
• Wohnungsbauprämie
• KfW-Förderung
• BEG-Förderung

Darüber hinaus gibt es Fördermöglichkeiten durch die Länder und Kommunen.

Durch Bauförderungen unterstützt der Staat verschiedenste Projekte - nicht nur den Erwerb oder Bau einer Immobilie. Zunehmend im Fokus steht außerdem die Förderung von energieeffizienten Häusern. Diese leisten einerseits einen entscheidenden Beitrag zum Umweltschutz. Andererseits sorgen sie für dauerhafte Kosteneinsparungen bei den Haus- und Wohnungsbesitzern. Für bspw. folgende Vorhaben im Immobilienbereich können Sie grundsätzlich eine Förderung bekommen:

• Bau eines Eigenheims, besonders gefördert werden energieeffiziente Immobilien (sogenannte Effizienzhäuser)
• Erwerb von (energieeffizientem) Wohneigentum und Baugrundstücken
• Kauf von Genossenschaftsanteilen für eine selbst genutzte Genossenschaftswohnung
• (Energetische) Sanierung der eigenen vier Wände (Einzelmaßnahmen oder Komplettsanierung)
• Kauf und Einbau eines neuen, klimaschonenden Heizsystems
• Kauf von Anlagen, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden
• Altersgerecht umbauen, etwa Barrieren reduzieren
• Einbruchschutz erhöhen

* Alle Angaben Stand 25.11.2025