BEG-Förderung

BEG-Förderungen finanzieren den Energiewechsel bei Immobilien: weg von einem energieintensiven, teuren, hin zu einem energieeffizienten, klimafreundlichen Eigenheim. Privatpersonen, die für ihre eigenen vier Wände eine attraktive Förderung suchen, können sich 2026 zu diesen Programmen informieren:

Klimafreundlicher Neubau (BEG KFN) – Neubau von Wohngebäuden

Für einen klimafreundlichen Neubau stehen Ihnen grundsätzlich 2 BEG-Förderungen zur Auswahl:

1. KfW 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude

2. KfW 297, 298 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude 

Planen Sie den Bau oder Kauf eines klimaschonenden UND flächeneffizienten Neubaus, dann kann diese BEG für Immobilien für Sie geeignet sein. Die wichtigsten Eckpunkte zur KfW 296 Förderung:

• zinsgünstiger Kredit für Erstkauf oder Neubau, inklusive Planung und Baubegleitung

• für energie- und flächeneffiziente Wohnungen und Häuser

• maximaler Kreditbetrag von 100.000 Euro pro Wohneinheit

• Zinsbindung bis zu 10 Jahre und Kreditlaufzeit bis zu 35 Jahre

Möchten Sie einen Neubau errichten oder kaufen, ohne bestimmte Anforderungen bezüglich der Wohnfläche zu erfüllen? In diesem Fall lohnt sich ein Blick auf die BEG-Förderung KfW 297, 298:

• zinsgünstiger Kredit für Erstkauf oder Neubau, inklusive Planung und Baubegleitung

• für energieeffiziente, nachhaltige Wohnungen und Häuser

• maximaler Kreditbetrag von 150.000 Euro pro Wohneinheit

• Zinsbindung bis zu 10 Jahre und Kreditlaufzeit bis zu 35 Jahre

Wohngebäude (BEG WG) – Sanierung von Wohngebäuden

Wer bereits Eigentümer einer Immobilie ist, kann diese zu einem sogenannten Effizienzhaus sanieren.

Innerhalb der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG gibt es hierzu den KfW 261 Wohngebäude - Kredit:

• Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus oder für den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses

• maximaler Kreditbetrag von 150.000 Euro pro Wohneinheit

• inklusive eines Tilgungszuschusses zwischen 5 und 45 Prozent

• Zusatzförderung bspw. für die fachliche Planung und Baubegleitung möglich

Einzelmaßnahmen (BEG EM) - Sanierung mit Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden

Neben dem Kauf und Bau klimafreundlicher Immobilien und umfassenden, energieeffizienten Sanierungen unterstützt die BEG ebenso eine Reihe an Einzelmaßnahmen. Dafür können Sie im Jahr 2026 - vorbehaltlich verfügbarer finanzieller Mittel - diese Programme beantragen:

KfW 458 Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude

Beabsichtigen Sie, Ihre alte Heizung durch ein neues, klimafreundliches System zu ersetzen? Mit dieser BEG-Förderung können Sie einen Großteil der Kosten für einen Heizungstausch bzw. einen Energiewechsel finanzieren. Darüber hinaus bezuschusst die BEG-Förderung den Erwerb und Einbau elektrisch betriebener Wärmepumpen. Der KfW 458 in der Übersicht:

• Zuschuss bis maximal 70 Prozent der förderfähigen Aufwendungen

• für den Erwerb und die Installation einer neuen, klimaschonenden Heizung in Bestandsimmobilien

• unter anderem für wasserstofffähige Heizungen, solarthermische Systeme, Brennstoffzellenheizungen und elektrisch betriebene Wärmepumpen

• genaue Förderhöhe setzt sich aus einer Grundförderung und ggf. einem oder mehrerer Boni zusammen

Effizienz-Einzelmaßnahmen: BAFA-Förderungen

BEG-Förderungen zur Dämmung des Dachs, für den Einbau energieeffizienter Fenster und für weitere Einzelmaßnahmen vergibt das BAFA. Dieses deckt im Rahmen der BEG EM folgende Förderbereiche ab:

• BEG Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: bspw. die Montage neuer Fenster und Außentüren sowie die Dämmung des Dachs

• Anlagentechnik (ohne Heizung): unter anderem die Installation von Raumlufttechnik inklusive Kälte-/Wärmerückgewinnung

• Systeme zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik): bspw. der Einbau, Umbau oder die Ergänzung eines Gebäudenetzes

• Heizungsoptimierung: diverse Einzelmaßnahmen (BEG EM), die die Energieeffizienz bestehender Heizsysteme verbessern, wie etwa ein hydraulischer Abgleich

• Fachliche Planung und Baubegleitung: für die zuvor genannten BAFA-Förderungen

Die konkrete Förderhöhe beim BAFA hängt von der jeweiligen Einzelmaßnahme ab. Für diese erhalten Sie einen Grundfördersatz zuzüglich ggf. eines oder mehrerer Boni. Hierbei wichtig: Genauso wie bei der KfW 458 Heizungsförderung gilt für BAFA-Förderungen ebenfalls eine Förderobergrenze von 70 Prozent der förderfähigen Kosten.

KfW 358, 359 Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude

Immobilieneigentümer, die bereits eine Zuschussbewilligung für eine energetische BEG Einzelmaßnahme haben, können zusätzlich den KfW 358, 359 beantragen. Die wesentlichen Eigenschaften dieses Ergänzungskredits:

• zinsgünstiges Darlehen

• nur zusätzlich zu einem schon bewilligten BEG-Zuschuss für Einzelmaßnahmen

• maximaler Kreditbetrag von 120.000 Euro pro Wohneinheit

• Extra-Zinsbonus bei einem jährlichen Haushaltseinkommen von höchstens 90.000 Euro

Wollen Sie einen BEG-Kredit der KfW abschließen, erfolgt die Antragstellung über einen Finanzierungspartner. Der Ablauf für die Kredite KfW 261, KfW 296 und KfW 297, 298 sieht grob so aus:

• Spezialisten für Energieeffizienz/Nachhaltigkeit einbinden

• Finanzierungspartner auswählen und Darlehen beantragen

• Bewilligung erhalten, Darlehensvertrag abschließen und mit Bauprojekt beginnen bzw. Immobilie erwerben

• Nachweis über den erfolgreichen Abschluss der Arbeiten einreichen

Für den Ergänzungskredit KfW 358, 359 der BEG-Förderung stellen Eigenheimbesitzer ihren Antrag ebenfalls über einen Finanzierungspartner. Gehen Sie dabei folgendermaßen vor:

• Zuschussbewilligung von KfW bzw. BAFA erhalten

• Finanzierungspartner aussuchen und Projekt umsetzen

• Ergänzungskredit in Anspruch nehmen

• Zuschuss bekommen

• Belege übermitteln

Möchten Sie von der KfW 458 Heizungsförderung profitieren, beantragen Sie diese direkt über das KfW-Zuschussportal. Der Antragsprozess im Überblick:

• Experten einbinden

• Leistungs- oder Lieferungsvertrag vereinbaren

• Im Kundenportal registrieren und Zuschuss beantragen

• Projekt realisieren

• Identität nachweisen, Belege einreichen und Zuschuss erhalten

Bei der BEG-Förderung Heizungstausch (KfW 458 Zuschuss) ist die Zusage zeitlich begrenzt gültig. So müssen Sie nach Erhalt der Bewilligung innerhalb von 3 Jahren sämtliche Arbeiten abgeschlossen haben. Überdies gilt für den Nachweis des Projekts eine Einreichfrist. Diese können Sie im Kundenportal „Meine KfW“ einsehen.

Für Eigenheimbesitzer, die bspw. eine BEG-Förderung für die Dämmung des Dachs oder für neue Fenster wünschen, sind die Fristen des BAFA relevant (für BAFA BEG EM Antrag):

• Nach der Bewilligung haben Sie 3 Jahre Zeit, um die geförderte Maßnahme umzusetzen.

• Der nach Abschluss aller Arbeiten erstellte Verwendungsnachweis ist spätestens 6 Monate nach Ende des Bewilligungszeitraums einzureichen.

Wesentliche Unterlagen für Ihre BEG-Förderung

Damit Sie eine Bundesförderung für effiziente Gebäude erhalten, müssen Sie entsprechende Rechnungen bzw. Angebote für Ihr Vorhaben einreichen. Zu den weiteren wesentlichen Dokumenten zählen (je nach Förderung sind zusätzliche Unterlagen bzw. Nachweise erforderlich):

• TPB: Technische Projektbeschreibung (für BAFA-Förderung)

• TPN: Technischer Projektnachweis (für BAFA-Förderung)

• Online-Verwendungsnachweis (für BAFA-Förderung)

• iSFP: individueller Sanierungs­fahrplan (ggf. für BAFA-Förderung)

• BzA: Bestätigung zum Antrag (für KfW-Förderung Wohngebäude/Klimafreundlicher Neubau)

• BnD: Bestätigung nach Durchführung (für KfW-Förderung Wohngebäude/Klimafreundlicher Neubau)

• LCA: Lebenszyklusanalyse (für KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau)

Die Kombination einer Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG mit weiteren Darlehen oder Zuschüssen ist grundsätzlich möglich. Hierbei sind jedoch bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen.

KfW 124 besonders gut kombinierbar

• Sehr oft kombinierbar mit anderen Förderungen ist bspw. das KfW-Wohneigentumsprogramm 124. So können Sie mit diesem eine Immobilie erwerben und zugleich über die BEG-Förderung KfW 458 eine neue, energieeffiziente Heizung finanzieren.

• Des Weiteren haben Sie unter gewissen Bedingungen die Möglichkeit, den KfW 270 Erneuerbare Energien - Standard Kredit mit einer Förderung für energetische Einzelmaßnahmen (BEG EM) zu kombinieren. Die Experten von Hüttig & Rompf klären für Sie gerne, ob das in Ihrem Fall sinnvoll ist.

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