Jörg Lindner: Seit 2022 arbeite ich mit Hüttig & Rompf zusammen, und unsere Kooperation hat sich seither stetig vertieft. Besonders schätze ich die schnelle Rückmeldung, wenn es darum geht, die Finanzierbarkeit eines Interessenten einzuschätzen. Zudem überzeugt die unkomplizierte Abwicklung sowie die seriöse und kompetente Beratung der Kunden. Ein weiterer großer Vorteil ist die Flexibilität – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten steht mir und meinen Kaufinteressenten mein persönlicher und verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

Jörg Lindner: Der Markt ist schwieriger geworden. Nach dem Boom am Immobilienmarkt, mit der Spitze im Jahr 2022, hat sich der Markt deutlich abgekühlt, nicht zuletzt, weil die Darlehenszinsen sich mehr als verdreifacht haben. Historisch betrachtet ist das aktuelle Zinsniveau jedoch eher durchschnittlich. Allerdings sind die Verkaufspreise im Vergleich zum Zinsanstieg weniger stark gesunken (deutschlandweit um ca. 11%), was unter dem Strich zu einer höheren Kreditbelastung von Käufern führt. Das macht die Situation für alle Beteiligten herausfordernd.

Jörg Lindner: Die Finanzierungsberatung spielt aus meiner Sicht eine ganz zentrale Rolle im Verkaufsprozess. Wir können als Makler noch so gute Exposés schreiben und noch so viele Besichtigungen durchführen: Wenn der Kaufinteressent am Ende keine für ihn passende Finanzierung erhält, ist ein Kaufabschluss nicht möglich. Bei manchen Kunden hat man zumal das Gefühl, dass deren Hausbank eher daran interessiert ist, dem Kaufinteressenten den Immobilienkauf auszureden. Das ist für uns als Immobilienmakler dann natürlich wenig hilfreich. Oder anders gesagt: Eine gute Finanzierungsberatung gibt dem Kaufinteressenten die nötige Sicherheit, um seine Kaufentscheidung auch in die Tat umzusetzen.

Jörg Lindner: Natürlich kann man es nicht immer jedem Kunden recht machen. Insgesamt erhalten wir aber ein durchweg positives Feedback hinsichtlich der Beratung und der ganzen Finanzierungsabwicklung bei Hüttig & Rompf. Ein wichtiger Aspekt ist dabei unter anderem auch die schnelle Terminvergabe für das Finanzierungsgespräch und die Möglichkeit, dass Gesprächstermine auch mal am frühen Abend stattfinden können, wenn die Hausbank schon geschlossen hat. So kommen sowohl unsere Kunden als auch wir schneller zu einem erfolgreichen Abschluss.

Jörg Lindner: Es gibt eine ganze Reihe von Finanzierungsabläufen, die ich hier nennen könnte. Besonders gerne erinnere ich mich aber an einige Fälle, wo der Kunde zunächst bei einer anderen Bank war und die Finanzierungsmöglichkeiten dort äußerst beschränkt waren. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn die persönliche Situation des Kunden ein besonderes Augenmerk erfordert und nicht nach „Schema F“ zu bewerten ist. Besonders in solchen Fällen hat sich die individuelle Beratung bei Hüttig & Rompf als ein sehr großer Vorteil erwiesen.

Hinter Lindner Immobilien stehen Inhaber Jörg Lindner und sein Team. Herr Lindner ist freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, Regionaldirektor im BVFI und hat 2024 sein erstes Buch „Das Geheimnis des erfolgreichen Immobilienverkaufs“ veröffentlicht. Er ist seit über 10 Jahren in der Immobilienbranche tätig und ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im westlichen Ruhrgebiet spezialisiert. „Es ist nicht unser Ziel, einer der größten Anbieter am Markt zu sein. Wir haben vielmehr den Anspruch, zu den besten zu gehören“ beschreibt Jörg Lindner seine Firmenphilosophie.

Infos unter www.lindner-immobilien.net

Immobilien sind Ihr Geschäft – Wir unterstützen Sie dabei. Denn Immobilienkauf und Baufinanzierung gehen Hand in Hand. Durch eine Partnerschaft mit Hüttig & Rompf können Sie Ihren Kunden eine ganzheitliche Lösung bieten. Davon profitieren auch Sie direkt. Als Ihr Partner stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – ganz persönlich und immer erreichbar.