| Allgemeines , Baufinanzierung , Immobilienkauf | Philipp Burk

Wie läuft eine Baufi­nan­zie­rungs­be­ratung ab?

Wie läuft die Baufinanzierungsberatung eigentlich konkret ab? Was passiert zwischen dem ersten Interesse und der schlussendlichen Auszahlung des Darlehens?

Alle diese Infos bekommen Sie hier von uns.

Jede Beratung für eine Baufinanzierung ist ganz individuell. So individuell wie das Traumhaus in das man ziehen möchte und so individuell wie die eigenen persönlichen und finanziellen Ausgangslagen.  

Der Ablauf einer Baufinanzierung lässt sich bei Hüttig & Rompf in sechs Phasen unterteilen, die wir hier näher beschreiben: 

  

Phase 1: Beratung 

An der ersten Stelle steht das Beratungsgespräch. Grundlage hierfür ist das Interesse, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen oder die Frage, ob man sich einen Immobilienkauf oder einen Immobilienbau überhaupt leisten kann. In beiden der genannten Fälle können die ExpertInnen von Hüttig & Rompf bei einem Beratungstermin helfen.  
Mit einem persönlichen AnsprechparterIn aus Ihrer Nähe können die finanzielle Situation geprüft und die kurz- und langfristigen Ziele festgelegt werden. Dieser Beratungstermin findet entweder im Büro von Hüttig & Rompf oder bei Ihnen zuhause statt. Auch kontaktlos über einen Videoanruf ist diese Beratung möglich. Egal wie, die erste Beratung ist bei Hüttig & Rompf kostenlos und unverbindlich.  

  

Phase 2: Finanzierungsvorschlag und Fördermittel 

Nach der Beratung ist definiert, welche Sicherheiten und finanziellen Mittel zur Verfügung stehen. Auf dieser Grundlage erstellt der Hüttig & Rompf Berater direkt beim Beratungsgespräch verschiedene Finanzierungsvorschläge zur Baufinanzierung. Diese werden dann im Detail mit Ihnen besprochen. Die ExpertInnen vor Ort haben auch die öffentlichen und staatlichen Fördermittel im Blick und können Sie hierzu optimal beraten.  

  

Phase 3: Weiterleitung an die Bank 

Die besprochene Finanzierungsanfrage wird direkt an die Bank weitergeleitet. Hierfür arbeitet Hüttig & Rompf mit rund 300 Partnerbanken zusammen, um das beste Angebot für Ihre individuelle Finanzierung zu bekommen. Dabei werden neben günstigen Konditionen auch die besten Rahmenbedingungen zur individuellen Lage gesucht. So wird nicht das erstbeste Bankangebot genutzt, sondern das Bestmögliche.  

  

Phase 4: Resonanz der Bank 

Eine Bankfinanzierung sollte wohl überlegt sein, aber sie sollte sich dennoch nicht lange hinziehen. Nehmen wir einmal an, dass die Traumimmobilie bereits gefunden wurde, aber die Finanzierung noch nicht steht. VerkäuferInnen oder MaklerInen werden die Immobilie wahrscheinlich nicht sehr lange reservieren können. Deshalb sind schnelle Reaktionszeiten und kurze Wege von Vorteil. Bei Hüttig & Rompf liegt die erste Rückmeldung der Banken nach Einreichung aller Unterlagen meist innerhalb von 48 Stunden vor.  

 

Phase 5: Besprechung der Darlehensverträge 

Die eingetroffenen Angebote der Banken werden mit dem BaufinanzierungsberaterIn detailliert besprochen. Dabei können gemeinsam alle noch offenen Fragen geklärt werden.  
Als nächstes wird in einer ausführlichen Beratung der Darlehnsvertrag und die Zusatzdokumente besprochen und erklärt. Ebenso werden weitere Schritte wie beispielsweise die Eintragung der Grundschuld erklärt.  
Sobald Sie sich für einen Darlehnsvertrag entschieden haben, wird dieser von Ihnen unterzeichnet. Sollte eine Bank vor Ort gewünscht sein, kann der Vertrag direkt in der Bankfiliale unterzeichnet werden oder von zu Hause aus mit einem Hüttig & Rompf BeraterIn. Alle weiteren Schritte werden vom BeraterIn übernommen - zum Beispiel die Weiterleitung der Unterlagen an den Notar. 

 

Phase 6: Auszahlung 

Dieser Punkt ist ein besonderer Service von Hüttig & Rompf. Auch während der Auszahlung des Darlehens ist ein persönlicher AnsprechpartnerIn an Ihrer Seite. DieseR AnsprechpartnerIn achtet darauf, dass alle Fristen eingehalten werden, und dass einzelne Bausteine der Finanzierung optimiert von der Bank abgerufen werden. Dies kann oftmals eine Menge Geld sparen, gerade dann, wenn der Kaufpreis in Raten gezahlt wird - was bei Neubauimmobilien die Regel ist.  

Mit der Baufinanzierungsberatung steht Ihrem Einzug ins Traumhaus nichts mehr im Weg!

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