Das Wichtigste in Kürze
- Mit dem kostenlosen Baufinanzierungsrechner kalkulieren Sie selbstständig alle relevanten Daten zu Ihrer Baufinanzierung, darunter die monatliche Kreditrate und der Sollzins.
- Finanzierungsoptionen vorab einschätzen, verschiedene Szenarien vergleichen und auf das Beratungsgespräch vorbereiten - der Hüttig & Rompf Baufinanzierungsrechner bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge.
- Beispielrechnungen mit dem Baukreditrechner zeigen, dass durch einen höheren anfänglichen Tilgungssatz die monatliche Rate steigt, gleichzeitig aber die Restschuld schneller reduziert wird.
- Berechnen Sie Ihre Baufinanzierung mit einer längeren Zinsbindung, erhöht sich zwar etwas die Monatsrate, dafür ist jedoch die Restschuld nach der Zinsbindung geringer.
Wie funktioniert der Baufinanzierungsrechner?
Der Baukreditrechner ermöglicht es Ihnen, die Finanzierung Ihres Immobilienkaufs oder Hausbaus individuell zu planen. Dazu kalkuliert das Tool alle wichtigen Daten zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Mit dem Baufinanzierungsrechner lässt sich unter anderem kostenlos ermitteln:
NebenkostenSollzinssatz
Effektiver Jahreszins
monatliche Darlehensrate
Restschuld nach Sollzinsbindung
- Laufzeit in Jahren
Ferner haben Sie die Möglichkeit, sich einen exemplarischen Tilgungsplan erstellen zu lassen. Um den Rechner für einen Hauskredit nutzen zu können, sind nur wenige Angaben notwendig, wie bspw.:
Bundesland, in dem sich die Immobilie befindet
Kaufpreis der Immobilie
Eigenkapital
Anfänglicher Tilgungssatz
Mit dem Ratenrechner einfach den Hauskredit berechnen
Ob unterwegs oder zu Hause: Mit dem Immobilienfinanzierungsrechner können Sie Ihr Vorhaben jederzeit unkompliziert vorbereiten. Probieren Sie verschiedene Finanzierungsoptionen aus:
Der Baukreditrechner liefert Ihnen eine erste gute Orientierung, wenn Sie ein Haus kaufen oder bauen wollen. Für ein konkretes kostenloses Finanzierungsangebot und eine unverbindliche Beratung kontaktieren Sie das Team von Hüttig & Rompf.
Welche Vorteile bietet ein Baufinanzierungsrechner?
Möchten Sie eine Immobilienfinanzierung berechnen, profitieren Sie bei diesem Baukreditrechner von zahlreichen Vorteilen:
Erste Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten: Schon nach wenigen Klicks zeigt Ihnen der Kreditrechner, wie Sie eine Finanzierung für Ihr Haus realisieren können.
Simpel und schnell: Das Tool ist leicht zu bedienen und Sie erhalten Ihr Ergebnis sofort.
Verschiedene Szenarien vergleichen: Testen Sie mit dem Immobilienkreditrechner, wie sich verschiedene Stellschrauben, bspw. der anfängliche Tilgungssatz, das Eigenkapital oder die Zinsbindung, auf Ihre Baufinanzierung auswirken.
Planungssicherheit bei Immobilienkauf oder Hausbau: Durch eine erste Berechnung können Sie Ihren Kapitalbedarf frühzeitig abschätzen und sich auf Ihre Finanzierung optimal vorbereiten.
Sollzinssatz bestimmen: Der Baufinanzierungsrechner ermittelt in Echtzeit einen realistischen Sollzinssatz für Ihr Immobiliendarlehen.
Transparenz bei den monatlichen Kosten: Über den Baufinanzierungsrechner erhalten Sie unmittelbar eine konkrete Angabe zur monatlichen Belastung.
Berücksichtigung der Nebenkosten: Das Tool bezieht in seine Kalkulation ebenso die wesentlichen Kaufnebenkosten ein.
Vorbereitung auf das Beratungsgespräch: Wenn Sie Ihren Baukredit zuerst selbst berechnen, wissen Sie bereits vor dem ersten Termin, wie Ihre Finanzierung in etwa aussehen könnte.
Tipp: Testen Sie verschiedene Szenarien
Berechnen Sie Ihren Immobilienkredit mit unterschiedlichen Eingaben, bspw. bezüglich des Eigenkapitals, des Tilgungs- oder Zinssatzes. Auf diese Weise bekommen Sie ein besseres Gefühl für Ihren Finanzierungsspielraum.
Baukredit berechnen: Beispielrechnung
Der Hüttig & Rompf Baufinanzierungsrechner ist vielseitig einsetzbar. Das verdeutlichen auch folgende beispielhafte Berechnungen zur Immobilienfinanzierung.
Hauskredit berechnen: verschiedene anfängliche Tilgungsraten
Um die Baufinanzierung berechnen zu können, erhält das Tool diese Vorgaben:
Kaufpreis: 400.000 €
Eigenkapital: 80.000 €
Sollzinssatz: 3,8 % p. a.
Zinsbindung: 20 Jahre
Für unterschiedliche Tilgungsraten liefert der Immobilienkreditrechner diese Resultate (gerundet). Das Beispiel zeigt: Mit zunehmender Tilgungsrate steigt die Kreditrate, während die nach Ende der Zinsbindung verbleibende Restschuld sinkt.
Anfängliche Tilgungsrate | 1 % | 2 % | 3 % |
|---|---|---|---|
Monatliche Rate | 1.425 € | 1.722 € | 2.019 € |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 249.798 € | 143.320 € | 36.835 € |
Wie beeinflusst der Zinssatz die Baufinanzierung?
Je höher der Zinssatz, desto kostspieliger ist die Immobilienfinanzierung. Umgekehrt gilt: Je niedriger die gewährten aktuellen Bauzinsen, umso güstiger ist Ihr Baudarlehen.
Baukredit berechnen: unterschiedliche Zinsbindung
Für das zweite Beispiel gelten diese Vorgaben:
- Kaufpreis: 400.000 €
- Eigenkapital: 80.000 €
- Anfängliche Tilgungsrate: 2,5 %
Der Rechner für Hauskredite gibt für verschiedene Zinsbindungen diese Ergebnisse an (gerundet). Fazit: je länger die Zinsbindung, desto größer die monatliche Rate (aufgrund des etwas höheren Sollzinses). Zugleich fällt die Restschuld entsprechend kleiner aus, je länger die Zinsbindung ist.
Sollzinsbindung | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre |
|---|---|---|---|
Monatliche Rate | 1.868 € | 1.936 € | 1.971 € |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 249.266 € | 174.670 € | 81.405 € |
Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren
Nach 10 Jahren Laufzeit dürfen Sie laut § 489 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) Ihre Baufinanzierung kündigen - und zwar unabhängig von der vereinbarten Zinsbindung. Somit können Sie zu diesem Zeitpunkt Ihr bestehendes Darlehen ggf. umschulden, indem Sie eine günstigere Anschlussfinanzierung abschließen.
Mit dem kostenlosen Baufinanzierungsrechner lässt sich unverbindlich eine beispielhafte Immobilienfinanzierung berechnen. Nach diesem ersten Schritt empfehlen wir Ihnen eine individuelle Beratung durch die Hüttig & Rompf Experten:
Profitieren Sie von der kostenlosen, persönlichen Beratung durch die erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
Vergleich der Angebote von über 500 Bankenpartnern: Erhalten Sie ein individuelles Finanzierungsangebot.
Häufig gestellte Fragen: Baufinanzierungsrechner
Wie hoch sind aktuell die Zinsen für eine Baufinanzierung?
Wie hoch sind aktuell die Zinsen für eine Baufinanzierung?
Aktuell im März 2026 liegt der Top-Sollzins bei 3,80 Prozent.
Wie hoch ist die monatliche Rate für einen Kredit von 250.000 Euro?
Wie hoch ist die monatliche Rate für einen Kredit von 250.000 Euro?
Wie viel Haus kann ich mir mit 3.000 Euro netto leisten?
Wie viel Haus kann ich mir mit 3.000 Euro netto leisten?
Was für eine Immobilie Sie sich mit 3.000 Euro netto leisten können, hängt insbesondere von Ihren Ausgaben ab. Denn bei einer Baufinanzierung kommt es vor allem darauf an, wie viel Geld für die monatliche Rate zur Verfügung steht. Angenommen, Sie haben nach Abzug aller monatlichen Ausgaben 1.500 Euro für Ihre Rate übrig und zusätzlich 50.000 Euro Eigenkapital. Dann können Sie eine Immobilie bis zu ca. 325.000 Euro zuzüglich Nebenkosten finanzieren.
