Sanierungskonzepte mit einem Klick – Immobilienanalyse-Tool mit hohem strategischen Vertriebsvorteil
Im Geschäft mit Bestandsimmobilien zeichnen sich inzwischen wieder deutliche Verbesserungen ab. Ein wesentlicher Grund sind die reduzierten Preise, die in den vergangenen Jahren so stark gefallen sind wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Laut Erhebungen von Hüttig & Rompf haben sich diese – und zwar sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger – allein 2023 um jeweils rund 12% reduziert. Gleichzeitig haben sich die Finanzierungsbedingungen gegenüber der ersten Jahreshälfte 2023 deutlich verbessert. Das eröffnet attraktive Kaufgelegenheiten und schafft damit erfolgreiche Vermarktungsansätze.
Das größte Hemmnis bei der Vermittlung insbesondere älterer gebrauchter Immobilien ist sicherlich das Sanierungsrisiko, das durch die Energiepolitik der Ampel-Regierung sowie die gestiegenen Energiepreise deutlich zugenommen hat. Aus Angst vor unüberschaubaren Sanierungskosten wird der Kauf entsprechender Immobilien oft gar nicht in Erwägung gezogen oder die Interessenten ziehen sich kurz vor der Unterschrift dann doch noch zurück.
Ein echter Gamechanger kann an dieser Stelle das Sanierungsanalyse-Tool von Bauhow, einem Spezialisten für Gebäudedatenanalyse und Energieberatung sein. Dank einer exklusiven Kooperation zwischen Bauhow und der Bilthouse-Gruppe können unsere Finanzierungsvermittler von Baufi24, Hüttig & Rompf und Kredit24 die Eckdaten von Bestandsimmobilien (z.B. Wohnfläche, Energiebedarf, …) über eine Onlineplattform eingeben und sich verschiedene Sanierungskonzepte erstellen lassen. Sanierungskosten, Energieeinsparpotenzial und Fördermöglichkeiten lassen sich für verschiedene Szenarien sehr präzise prognostizieren und deren Sinnhaftigkeit anhand des tatsächlichen Energiebedarfs überprüfen. Was muss unbedingt an Fenstern, Türen und Decken gemacht werden, ist der Einbau einer Wärmepumpe sinnvoll oder lohnt sich die Außendämmung?
Potenziellen Käufern kann auf diese Weise die Angst vor unüberschaubaren Folgekosten genommen werden. Gleichzeitig ist die Höhe des insgesamt benötigten Finanzierungsbetrags einfacher und genauer zu kalkulieren, etwaige Fördermöglichkeiten können noch besser berücksichtigt werden. Die Wahrscheinlichkeit für einen Abschluss nimmt damit deutlich zu. Der zeitliche und fachliche Aufwand reduziert sich erheblich. Diesem Argument kommt gerade bei der Vermittlung kleinerer Kredite über unsere Ratenkredittochter Kredit24, beispielsweise im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien, besondere Bedeutung zu. Für den Baufinanzierungskunden ist dieser zusätzliche Service kostenfrei.
Gleichzeitig stellt der Zugang zu dem innovativen Bauhow-Tool einen komparativen Vorteil bei der Kundengewinnung und -bindung dar. Dies gilt letztendlich nicht nur in Bezug auf Selbstnutzer, sondern auch auf Kapitalanleger. So ist neben der Sanierungsanalyse auch die gezielte Gebäudesuche nach spezifischen Kriterien innerhalb eines Radius, eines PLZ-Bereichs oder einer Stadt möglich.
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