39
Ø Jahre Eigennutzer
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,72 mit einem Haushaltseinkommen von 5.333,33€.
49
Ø Jahre Kapitalanleger
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,94 mit einem Haushaltseinkommen von 7.169€.

Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten, liegt auch in München der Schwerpunkt beim Alter der Eigennutzer und Kapitalanleger in der Gruppe 30-49 Jahre. Über 77 Prozent der Käufer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, zählen zu dieser Altersgruppe. Bei den Kapitalanlegern sind es über 54 Prozent. Weitere 44 Prozent bei den Kapitalanlegern entfallen auf die Altersgruppe der Personen ab 50 Jahren.

Viele Käufer entscheiden sich ab einem Alter von 30 Jahren und dem damit verbundenen steigenden Einkommen für eine gehobene Wohnqualität. Ebenfalls wird ab diesem Alter verstärkt in Immobilien als Kapitalanlage investiert. Aspekte wie Altersvorsorge oder Steuern könnten diese Entscheidung beeinflussen.

Alter der Eigennutzer

Alter der Kapitalanleger

Nur wenige Immobilienkäufer befinden sich unter der jüngeren Personengruppe. Gründe hierfür sind wohl in erster Linie die hohen Preise in Münchnen und das geringe Einkommen in diesem Alterssegment.

Anzahl der Kinder bei Eigennutzern

Anzahl der Kinder bei Kapitalanlegern

Über die Hälfte der beiden Käufergruppen haben keine Kinder (je 53 Prozent). Unter den Eigennutzern haben rund 42 Prozent ein bis zwei Kinder. Bei den Kapitalanlegern fällt dieser Wert mit über 35 Prozent etwas geringer aus.

Familienstand der Eigennutzer

Familienstand der Kapitalanleger

Betrachtet man den Familienstand der Kreditnehmer, überwiegt deutlich der Anteil an verheirateten Käufern. Das gilt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei den Käufern, die Immobilien zur Eigennutzung erwerben, liegt die Zahl bei rund 55 Prozent. Singles sind unter den Eigennutzern mit über 28 Prozent vertreten. Mit knapp 71 Prozent ist der Anteil der verheirateten Kapitalanleger besonders hoch.

Knapp 79 Prozent der Eigennutzer und etwa 77 Prozent der Kapitalanleger in Münchnen stammen aus Deutschland. Münchens steigende Rolle als internationaler Standort spiegelt sich in beiden Käufergruppen mit über 20 Prozent an ausländischen Käufern wider.

Nationalität der Eigennutzer

Nationalität der Kapitalanleger

Die Bayerische Landeshauptstadt und andere deutsche Metropolen haben eins gemeinsam: Der Anteil der Angestellten unter den Eigennutzern ist mit rund 81 Prozent sehr hoch. Deutlich geringer fällt die Zahl bei den Kapitalanlegern aus.

Berufe der Eigennutzer

Berufe der Kapitalanleger

Angestellte sind hier mit knapp 57 Prozent vertreten. Nur etwa 8 Prozent der Selbstständigen und Freiberufler kaufen eine Wohnimmobilie zur Eigennutzung. Bei den Kapitalanlegern nimmt dieses Berufssegment über 16 Prozent ein. In dieser Gruppe wird eine Immobilie als zusätzliche Altersvorsorge genutzt.

München ist ein teures Pflaster. Deshalb ist ein hohes Einkommen nötig, um sich eine Wohnung oder ein Haus in der Isarmetropole leisten zu können. Münchner Immobilienkäufer gehören aus diesem Grund größtenteils zu den Besserverdienern. Käufer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, verfügen über ein monatliches Durchschnittseinkommen von über 5.300 Euro. 87 Prozent dieser Käufergruppe verdient mehr als 3.000 Euro im Monat.

Haushaltseinkommen der Eigennutzer

5.333,33€
Ø Haushaltseinkommen

Haushaltseinkommen der Kapitalanleger

7.169,00€
Ø Haushaltseinkommen

Noch höher liegt das durchschnittliche Einkommen bei den Münchner Kapitalanlegern. Im Schnitt verdient ein Käufer, der in eine Immobilie der Bayerischen Landeshauptstadt investiert, rund 7.200 Euro. Über 82 Prozent der Anleger verfügen über mehr als 5.000 Euro im Monat. Über 8.000 Euro verdienen knapp 42 Prozent. Dieser große Anteil spricht dafür, dass diese Käufergruppe besonderen Wert auf Kapitalanlagen legt. Zudem könnte ein weiterer Grund sein, dass Immobilien auch als Steuersparmaßnahme genutzt werden.

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München 2016

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