Wer in München wohnt, wohnt teuer. Das hat sich auch 2015 nicht geändert. Die Bayerische Landeshauptstadt ist weiterhin deutscher Spitzenreiter bei Mieten und Immobilienpreisen. In keiner anderen Stadt in Deutschland sind die Preise für Immobilien auf einem so hohen Niveau. Daran hat auch die Mietpreisbremse nichts geändert. Grund für die hohen Kosten: Der Wohnraum in der Metropole an der Isar ist knapp. Was bringt Menschen also dazu, eine Immobilie in München zu erwerben? Die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Der Kaufpreis kann ebenso ausschlaggebend sein, wie die Mietpreise der Region. Genauso sind aber auch gute Konditionen für die Baufinanzierung ein Aspekt, der in die Entscheidungsfindung hineinspielt. Deshalb berücksichtigt die Hüttig & Rompf AG diesen wichtigen Punkt in ihrem Marktreport. Die Analyse basiert auf Baufinanzierungen, die Finanzierungsberater in der München tatsächlich vermittelt haben. Damit bietet der Report einen realistischen Einblick auf die Einflüsse, die beim Immobilienkauf relevant sind. Der „Marktreport Immobilienfinanzierung München“ bewertet den Immobilienmarkt der Bayerischen Metropole ganz neutral. Das liegt daran, dass Hüttig & Rompf an kein bestimmtes Kreditinstitut gebunden ist. Stattdessen vermittelt der Immobilienfinanzierer Darlehen über verschiedene Partnerbanken. Deshalb spiegelt die Analyse nicht die subjektive Bewertung eines einzelnen Kreditgebers wider. Die vorliegende Analyse basiert auf dem Zeitraum vom 1. August 2015 bis 31. Juli 2016. Dabei wurde jede Immobilie im Detail berücksichtigt. Alle Daten wurden komplett anonym erhoben und ausgewertet. So ermöglicht die Hüttig & Rompf AG ihren Kunden und Partnern einen objektiven Blick auf den Münchner Immobilienmarkt.

DER ANTEIL DER EIGENNUTZER ÜBERWIEGT MIT ETWA 69 PROZENT GEGENÜBER DEN KAPITALANLEGERN MIT RUND 31 PROZENT.

Eigennutzer oder Kapitalanleger? Verschiedene Faktoren geben Aufschluss darüber, aus welchen Gründen sich der einzelne Käufer für eine Münchner Immobilie entschieden hat. Dazu gehört neben der Höhe des eingesetzten Kapitals auch die Art der Immobilie. Bei den Daten, die in München erhoben wurden, überwiegt der Anteil an Eigennutzern mit etwa 69 Prozent gegenüber dem der Kapitalanleger, der rund 31 Prozent ausmacht. Im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen ist der Anteil an Kapitalanlegern in München hoch. Das spiegelt die Attraktivität der Bayerischen Landeshauptstadt wider. München bietet eben nicht nur ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch wachsende Renditen bei der Investition in eine Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Wohneigentum zeigt auch, dass München als Standort von hoher wirtschaftlicher Bedeutung ist.

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München 2016

Alle Daten stammen von Kunden, die eine Immobilienfinanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, denn darauf sind wir spezialisiert. Als Immobilienfinanzierer bilden wir seit über 30 Jahren die Schnittstelle zwischen Kunden und Kreditgebern. In den letzten Jahren haben sich durch die kompetente Beratung unserer Baufinanzierungsexperten über 60.000 Kunden den Traum von einer eigenen Immobilie erfüllt. Allein 2018 entschieden sich 6.700 Kunden für einen Darlehensvertrag über eine unserer 300 Partnerbanken und Sparkassen.
Mit einem Finanzierungsvolumen von 2 Milliarden Euro im Jahr 2018 gehört die Hüttig & Rompf AG damit zu den drei führenden Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland.