39,06
Ø Jahre Eigennutzer
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,74 mit einem Haushaltseinkommen von 4.537,13 Euro.
44,42
Ø Jahre Kapitalanleger
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,65 mit einem Haushaltseinkommen von 5.457,00 Euro.

Das Durchschnittsalter des Kölner Darlehensnehmers, der seine Immobilie selbst nutzt, liegt bei rund 39 Jahren. Mit gut 44 Jahren ist der typische Kapitalanleger etwas älter. Wie in anderen deutschen Metropolen sind die meisten Käufer in der Rhein-Metropole 30 bis 49 Jahre alt. Über 81 Prozent der Eigennutzer zählen zu dieser Gruppe. Interessant: Fast die Hälfte aller Eigennutzer gehört sogar zum Segment der 30- bis 39-Jährigen. Deutlich älter sind hingegen die Kölner Kapitalanleger. In der Gruppe der 30- bis 49-Jährigen sind 57 Prozent der Kapitalanleger vertreten. Dafür sind fast 35 Prozent der Anleger bereits älter als 50 Jahre.

Alter der Eigennutzer

Alter der Kapitalanleger

Auffällig: Im Gegensatz zu anderen deutschen Metropolen sind in Köln knapp 10 Prozent der Eigennutzer und 8 Prozent der Kapitalanleger jünger als 30 Jahre. Verantwortlich sind hierfür möglicherweise die vergleichbar moderaten Immobilienpreise und das relativ hohe Durchschnittseinkommen im Kölner Raum.

Anzahl der Kinder bei Eigennutzern

Anzahl der Kinder bei Kapitalanlegern

Über 53 Prozent der Kölner Eigennutzer sind kinderlos. Mehr als 58 Prozent der Kapitalanleger haben ebenfalls keine Kinder. Ein oder zwei Kinder haben knapp 43 Prozent der Erwerber von eigengenutztem Wohnraum und 38 Prozent der Anleger.

Familienstand der Eigennutzer

Familienstand der Kapitalanleger

Die Mehrheit der Kölner Immobilienkäufer ist verheiratet. Über 53 Prozent der Eigennutzer leben in einer Ehe. Mit rund 59 Prozent ist der Anteil unter den Kapitalanlegern etwas höher. Auch die steigende Zahl an nicht Verheirateten macht sich mit rund 30 Prozent (Eigennutzer) beziehungsweise 29 Prozent (Kapitalanleger) bemerkbar.

Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten haben die meisten Kölner Immobilienkäufer die deutsche Staatsbürgerschaft: rund 83 Prozent der Eigennutzer und 88 Prozent der Kapitalanleger. Ein Wert, der heraussticht: der Anteil an Eigennutzern aus Nicht-EU-Ländern (12 Prozent).

Nationalität der Eigennutzer

Nationalität der Kapitalanleger

Für den Kauf einer Wohnimmobilie entscheiden sich in deutschen Metropolen vorwiegend Angestellte. So auch in Köln. Knapp 77 Prozent der Kölner Eigennutzer, die eine Finanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, zählen zu dieser Gruppe. Bei den Kapitalanlegern fällt der Anteil auf rund 69 Prozent.

Berufe der Eigennutzer

Berufe der Kapitalanleger

10 Prozent der Eigennutzer sind Beamte. Weitere 9 Prozent sind selbstständig oder freiberuflich tätig. Bei den Kapitalanlegern liegt der Anteil der Selbstständigen und Freiberufler bei gut 16 Prozent. In dieser Berufsgruppe dient eine Immobilie zusätzlich als Altersvorsorge.

Auch im Großraum Köln gilt: Bei den steigenden Immobilienpreisen ist für den Kauf ein hohes Einkommen notwendig. Das durchschnittliche Monatseinkommen in der Domstadt ist allgemein zwar hoch, dennoch liegt es bei den Immobilienkäufern teilweise niedriger als in anderen deutschen Metropolen. Eigennutzer haben rund 4.537 Euro zur Verfügung. Etwas höher fällt das monatliche Einkommen bei Kapitalanlegern aus. Hier liegt der Verdienst im Schnitt bei 5.457 Euro.

Haushaltseinkommen der Eigennutzer

4.537,13€
Ø Haushaltseinkommen

Haushaltseinkommen der Kapitalanleger

5.457,00€
Ø Haushaltseinkommen

Trotz des niedrigeren Durchschnittseinkommens verfügen rund 88 Prozent der Kölner Eigennutzer über mehr als 3.000 Euro im Monat. Bei den Kapitalanlegern sind es sogar über 95 Prozent. Etwa 26 Prozent der Kölner Anleger verdienen sogar über 8.000 Euro im Monat und zählen damit zu den Besserverdienenden.

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Köln 2017

Alle Daten stammen von Kunden, die eine Immobilienfinanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, denn darauf sind wir spezialisiert. Als Immobilienfinanzierer bilden wir seit über 30 Jahren die Schnittstelle zwischen Kunden und Kreditgebern. In den letzten Jahren haben sich durch die kompetente Beratung unserer Baufinanzierungsexperten über 60.000 Kunden den Traum von einer eigenen Immobilie erfüllt. Allein 2018 entschieden sich 6.700 Kunden für einen Darlehensvertrag über eine unserer 300 Partnerbanken und Sparkassen.
Mit einem Finanzierungsvolumen von 2 Milliarden Euro im Jahr 2018 gehört die Hüttig & Rompf AG damit zu den drei führenden Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland.