37,19
Ø Jahre Eigennutzer
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 1,02 mit einem Haushaltseinkommen von 6.024,06 Euro.
45,50
Ø Jahre Kapitalanleger
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 1,24 mit einem Haushaltseinkommen von 7.775,13 Euro.

In Hamburg sind die Einkommen hoch. Zudem leisten sich die Menschen bereits in jungen Jahren eine Immobilie. Im Durchschnitt erwirbt ein Käufer mit rund 37 Jahren eigengenutzten Wohnraum. Bei Kapitalanlegern liegt das Alter bei 46 Jahren.
Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten liegt auch in Hamburg der Schwerpunkt bei den Immobilienkäufern in der Altersgruppe der 30- bis 49-Jährigen. 86 Prozent der Eigennutzer und 71 Prozent der Kapitalanleger sind hier vertreten. Eine Besonderheit: Rund 72 Prozent der Eigennutzer sind jünger als 40 Jahre.

Alter der Eigennutzer

Alter der Kapitalanleger

Für die eigene Altersvorsorge wird bevorzugt eine Immobilie in der Elbmetropole erworben. In der Altersgruppe der 50- bis 59-Jährigen entscheiden sich 24 Prozent der Kapitalanleger für ein Eigenheim. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise im Großraum Hamburg sind junge Käufer von unter 30 Jahren nicht mehr in der Lage, eine Immobilie zu kaufen. Dies betrifft gleichermaßen Eigennutzer und Kapitalanleger.

Anzahl der Kinder bei Eigennutzern

Anzahl der Kinder bei Kapitalanlegern

Etwa 63 Prozent der Eigennutzer haben ein oder mehrere Kinder. Bei den Kapitalanlegern steigt der erhobene Wert sogar auf über 70 Prozent. Somit sind knapp 37 Prozent der Käufer eigengenutzten Wohnraums und rund 29 Prozent der Kapitalanleger kinderlos.

Familienstand der Eigennutzer

Familienstand der Kapitalanleger

Der Großteil der Hamburger Kreditnehmer ist verheiratet. Rund 72 Prozent der Eigennutzer und 79 Prozent der Kapitalanleger sind den Bund der Ehe eingegangen. Auch in der Hansestadt suchen vermehrt Familien eine eigene Immobilie.

Hamburg gilt als internationales Drehkreuz für Verkehr und Logistik. Dennoch überwiegt der hohe Anteil an deutschen Kreditnehmern beim Erwerb einer Immobilie. Über 90 Prozent der Eigennutzer, die eine Finanzierung in Anspruch nehmen, besitzen die deutsche Staatsbürgerschaft. Bei den Kapital­anlegern sinkt dieser Wert auf rund 82 Prozent.
Bei ausländischen Käufern stehen somit andere deutsche Großstädte eher im Fokus. Unterstrichen wird diese Tendenz auch durch höhere gesetzliche Anforderungen bei der Vergabe von Immobilienkrediten für Devisenausländer, die nicht in Deutschland leben und versteuern.

Nationalität der Eigennutzer

Nationalität der Kapitalanleger

Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten überwiegt auch in Hamburg der Anteil der Käufer von Immobilien, die sich im Angestelltenverhältnis befinden. Über 85 Prozent der Eigennutzer sind Angestellte. Mit knapp 65 Prozent fällt der Anteil der Angestellten bei den Kapitalanlegern deutlich geringer aus.

Berufe der Eigennutzer

Berufe der Kapitalanleger

Beamte und Freiberufler spielen beim Erwerb einer Immobilie kaum eine Rolle. Lediglich unter den Kapitalanlegern sticht der Anteil der Selbständigen und Freiberufler mit knapp 24 Prozent heraus. In dieser Berufsgruppe dient die erworbene Immobilie als zusätzliche Altersvorsorge.

Die Preise für Immobilien in der Hansestadt steigen stetig an. Um eigenen Wohnraum zu erwerben, ist daher ein hohes Einkommen zwingend erforderlich. Dementsprechend steigt der Anteil der Besserverdiener, die eine Immobilie erwerben, weiter an. In den letzten Jahren hat sich Hamburg zu einem der teuersten Immobilienplätze Deutschlands entwickelt.
Das Durchschnittseinkommen bei einem Eigennutzer liegt bei 6.024 Euro im Monat. Knapp 97 Prozent der Käufer eigengenutzten Wohnraums verfügen über ein monatliches Einkommen von über 3.000 Euro.

Haushaltseinkommen der Eigennutzer

6.024,06€
Ø Haushaltseinkommen

Haushaltseinkommen der Kapitalanleger

7.775,13€
Ø Haushaltseinkommen

Noch höher fällt das Einkommen bei Kapitalanlegern in Hamburg aus. Das durchschnittliche Monatseinkommen beläuft sich auf 7.775 Euro. Rund die Hälfte der Anleger verfügt über ein Einkommen von mehr als 5.000 Euro im Monat. Das ermittelte Monatseinkommen von über 8.000 Euro für den Kreis der Besserverdienenden sticht mit knapp 38 Prozent der Kapitalanleger heraus. Hamburg nimmt im bundesdeutschen Vergleich einen Spitzenplatz bei den Einkommen ein.

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Hamburg 2019

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Mit einem Finanzierungsvolumen von 2 Milliarden Euro im Jahr 2018 gehört die Hüttig & Rompf AG damit zu den drei führenden Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland.