39,15
Ø Jahre Eigennutzer
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,82 mit einem Haushaltseinkommen von 5.634,42 Euro.
42,65
Ø Jahre Kapitalanleger
Durchschnittlich beträgt die Anzahl der Kinder 0,59 mit einem Haushaltseinkommen von 6.532,00 Euro.

Das Durchschnittsalter des Düsseldorfer Eigennutzers liegt bei rund 39 Jahren. Mit knapp 43 Jahren ist der typische Kapitalanleger etwas älter. Wie in anderen deutschen Großstädten bildet die Gruppe der 30- bis 49-Jährigen den Altersschwerpunkt in der Rhein-Metropole. Rund 87 Prozent der Eigennutzer sind in dieser Gruppe vertreten. Mit knapp 73 Prozent fällt der Anteil bei den Kapitalanlegern geringer aus. Knapp 20 Prozent der Investoren sind älter als 50 Jahre.

Alter der Eigennutzer

Alter der Kapitalanleger

Junge Käufer unter 30 Jahren, die eine Finanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, gibt es in Düsseldorf hingegen kaum. Auch das hat die Stadt mit anderen deutschen Metropolen gemeinsam. Gründe hierfür: die hohen Immobilienpreise und das geringere Einkommen in dieser Altersgruppe.

Anzahl der Kinder bei Eigennutzern

Anzahl der Kinder bei Kapitalanlegern

Fast 46 Prozent der Düsseldorfer Eigennutzer sind kinderlos. Über 60 Prozent der Kapitalanleger haben ebenfalls keine Kinder.

Familienstand der Eigennutzer

Familienstand der Kapitalanleger

In Düsseldorf sind die meisten Kreditnehmer verheiratet – über 65 Prozent. Mit rund 61 Prozent ist der Anteil der Verheirateten bei den Kapitalanlegern nur geringfügig kleiner. Der Anteil an ledigen Immobilienkäufern liegt bei knapp 29 Prozent bei den Eigennutzern, bei den Kapitalanlegern sind es über 30 Prozent.

Düsseldorf entwickelt sich zunehmend zu einer internationalen Metropole. Das spiegelt sich auch in der Nationalität der Immobilienkäufer wider. Etwas mehr als die Hälfte der Eigennutzer (61 Prozent) hat die deutsche Staatsbürgerschaft. Bei den Kapitalanlegern liegt der Wert bei etwa 63 Prozent. Diese Zahlen zeigen deutlich, dass der Immobilienmarkt der Rhein-Metropole auch für ausländische Käufer attraktiv ist. Besonders hoch ist dabei der Anteil an Nicht-EU-Bürgern, die sich für eine Investition in Düsseldorfer Wohnraum entscheiden.

Nationalität der Eigennutzer

Nationalität der Kapitalanleger

Für den Kauf einer Wohnimmobilie entscheiden sich in deutschen Metropolen vorwiegend Angestellte. Das zeigt sich auch in Düsseldorf. Knapp 85 Prozent der Düsseldorfer Eigennutzer, die eine Finanzie­rung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, zählen zu dieser Gruppe. Mit etwas über 55 Prozent fällt der Anteil bei den Kapitalanlegern deutlich geringer aus.

Berufe der Eigennutzer

Berufe der Kapitalanleger

Rund 8 Prozent der Finanzierungen von Eigennutzern wurden an Selbstständige und Freiberufler vermittelt. Bei den Kapitalanlegern liegt deren Anteil bei rund 24 Prozent. In dieser Berufsgruppe dient eine Immobilie zusätzlich als Altersvorsorge. Und wie sieht es mit Beamten aus? Diese sind in beiden Gruppen kaum vertreten. Grund ist hier wohl die ausreichende staatliche Altersvorsorge.

Auch im Großraum Düsseldorf gilt: Bei den stetig steigenden Immobilienpreisen ist für den Kauf einer Immobilie ein hohes Einkommen notwendig. Entsprechend überwiegt der Anteil der Besserverdiener bei den Immobilienkäufern. Im Durchschnitt liegt das Einkommen der Eigennutzer bei rund 5.634 Euro. Wesentlich höher fällt das Einkommen bei Kapitalanlegern aus: durchschnittlich 6.532 Euro im Monat.
Knapp 91 Prozent der Käufer von eigengenutztem Wohnraum und fast alle Kapitalanleger verfügen über ein Monatseinkommen von über 3.000 Euro.

Haushaltseinkommen der Eigennutzer

5.634,42€
Ø Haushaltseinkommen

Haushaltseinkommen der Kapitalanleger

6.532,00€
Ø Haushaltseinkommen

Eine mögliche Erklärung für diese Zahlen: In der Landeshauptstadt legen Käufer hohen Wert auf kapitalbildende Maßnahmen. Zudem spielen bei den Anlegern auch steuerliche Aspekte eine Rolle.
Insgesamt nimmt Düsseldorf beim Einkommen im deutschen Vergleich einen absoluten Spitzenplatz ein.

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Düsseldorf 2017

Alle Daten stammen von Kunden, die eine Immobilienfinanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben, denn darauf sind wir spezialisiert. Als Immobilienfinanzierer bilden wir seit über 30 Jahren die Schnittstelle zwischen Kunden und Kreditgebern. In den letzten Jahren haben sich durch die kompetente Beratung unserer Baufinanzierungsexperten über 60.000 Kunden den Traum von einer eigenen Immobilie erfüllt. Allein 2018 entschieden sich 6.700 Kunden für einen Darlehensvertrag über eine unserer 300 Partnerbanken und Sparkassen.
Mit einem Finanzierungsvolumen von 2 Milliarden Euro im Jahr 2018 gehört die Hüttig & Rompf AG damit zu den drei führenden Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland.