Neubau: Ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstel­lungen

Die eigenen vier Wände, komplett neu und ganz nach Maß gebaut: Viele Menschen in Deutschland entscheiden sich dafür, ihre Traumimmobilie einfach selbst zu bauen. Vielleicht gehören Sie auch dazu? Kein Wunder, denn bei einem Neubau haben Sie mehr Gestaltungsfreiheit als bei einer Bestandsimmobilie. Ob Sie dabei selbst zum Bauherren werden oder lieber auf einen Bauträger vertrauen: Mit einem Neubau können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Wie Ihr Eigenheim letztendlich aussieht, liegt ganz in Ihrer Hand.

Darauf sollten Sie beim Neubau achten

Der Bau Ihrer eigenen vier Wände ist das wahrscheinlich größte Projekt Ihres Lebens. Da ist es wichtig, dass Sie den Überblick behalten – auch über Ihre Ausgaben. Welche Kosten Sie auf dem Weg ins Eigenheim erwarten, hängt stark davon ab, wie Ihre Immobilie aussehen soll. Das beginnt schon bei der Wahl des Bauplatzes. Wenn Sie ein bestimmtes Grundstück ins Auge gefasst haben, lohnt sich der Blick auf die Bodenrichtwerte, dies ist eine Sammlung der gezahlten Grundstückspreise und kann bei der Stadtverwaltung erfragt werden. So zahlen Sie nicht zu viel. Auch der Haustyp hat Einfluss darauf, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Wird Stein auf Stein gemauert, dauert es länger, als wenn Einzelteile an der Baustelle zusammengesetzt werden. Zusätzlich zu den Kosten für Materialien und Bau kommen bei einem Neubau auch noch Nebenkosten hinzu. Welche Positionen auf Sie zukommen, haben wir Ihnen zusammengefasst:

Grundstück

 
  • Kaufpreis
  • Grunderwerbsteuer
  • Notar- und Grundbuchkosten
  • Bodengutachten
 

Neubau

 
  • Baugenehmigung
  • Material- und Baukosten
  • Kosten für Außenanlagen wie Zufahrten, Wege und Garten
  • Nebenkosten für die Baufinanzierung wie Bereitstellungszinsen
  • Kosten für Versicherungen
 

Mögliche Mehrkosten

 
  • Maklerprovision
  • Anschluß- und Erschließungskosten
  • Abriss- und Entsorgungskosten bei Altlasten
  • Kosten für Vermessung des Grundstücks
  • Honorar für Architekten und Statiker
 
Wir sind persönlich für Sie da.

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