Wer macht was?
Immobilienvertriebe-News von 19.10.2011

Wie sollten bei der Immobilienfinanzierung die Aufgaben zwischen Makler und Finanzierer verteilt sein, damit der Darlehensnehmer wenig Aufwand hat und seine Finanzierung zügig bearbeitet wird?   Zu Beginn der Immobiliensuche kann der Makler seine Interessenten zu einem Finanzierungsberater von Hüttig & Rompf schicken. Dieser prüft im Vorfeld die finanziellen Möglichkeiten des Suchenden. So können die Experten abschätzen, wie teuer die Traumimmobilie sein kann, ohne in finanzielle Bedrängnis zu kommen.

Der Makler stellt sich darauf ein und zeigt dem Interessenten nur Objekte, die in sein Budget passen. Er spart Zeit und schützt sich vor „Immobilientouristen“.

Passgenaue Finanzierung unter 80 Kreditinstituten ausgewählt. Makler, die die Finanzierungsfrage lieber bei beziehungsweise nach einer Besichtigung stellen möchten, erkundigen sich beim Interessenten, ob dieser sich bereits über eine Finanzierung informiert hat. Falls nicht, verweist er ihn an die Berater von Hüttig & Rompf, die aus einem Pool von 80 Kreditinstituten seine maßgeschneiderte Finanzierung zusammenstellen.

Hüttig & Rompf spricht sich pro Immobilie aus. Die Berater von Hüttig & Rompf sind unabhängig. Im Gegensatz zu vielen Banken, die unter Umständen ebenfalls einen Immobilienvertrieb haben, konzentrieren sie sich auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft. Bei Darlehen über Hausbanken kann es passieren, dass die Banker dem Kreditnehmer Immobilien des eigenen Vertriebs veräußern oder bei vermieteten Objekten eine alternative Geldanlage empfehlen wollen.

Diese Gefahren drohen bei Hüttig & Rompf nicht. Im Gegenteil: Die Berater bestärken die Interessenten beim Immobilienerwerb und stellen die Vorzüge der Immobilie als Altersvorsorge beziehungsweise als stabiles und risikoarmes Anlageprodukt in den Vordergrund.

Läuft das Darlehen des Maklerkunden über die Finanzierungsexperten von Hüttig & Rompf, dann arbeiten alle Beteiligten Hand in Hand. Die Finanzierung kommt zügig in trockene Tücher: Die Hüttig-&-Rompf-Experten vereinbaren mit dem Erwerber einen Beratungstermin, zu dem er seine Gehalts- und Eigenkapitalnachweise etc. mitbringt. Gleichzeitig lässt der Makler den Experten alle notwenigen Objektunterlagen zukommen wie Kubusberechnung, Grundrisspläne, Energieausweis und Flurkarte.

Finanzierungszusage innerhalb eines Werktages. Bei einer Standardfinanzierung erhält der Darlehensnehmer innerhalb von 24 Stunden eine Finanzierungszusage. Der Käufer muss nur zu einem Finanzierer gehen, um auf ein umfassendes Spektrum von 80 potentiellen Kreditgebern zugreifen zu können. Selbst wenn er wollte, könnte er bei einer Finanzierung auf eigene Faust nicht so viele Firmen anfragen.

Der Käufer hat also das gute Gefühl, die besten Konditionen zu erhalten. Weil er auf dem Weg dahin nicht mit fünf Banken in Verbindung tritt, sondern nur mit einem Berater, kann der Kaufvertrag zeitnah unterschrieben werden.